大学職員の太陽光発電投資：実際儲かっているの？
投資系大学職員のコウジ(@enjoy_dslife)と申します！
2022年から満を辞してスタートした太陽光発電投資(太陽光発電事業)。
以下の記事では、私が太陽光発電投資を始めた経緯や私の経験に基づく太陽光発電投資の始め方等をご紹介しています。
ただ、何を説明しようと、最も重要で皆さんが知りたいのは、「実際のところどれくらい儲かっているの？」という点でしょう。
そこで、私が運用する太陽光発電投資物件の実績をこれから毎月 報告していきたいと思います！
なお、太陽光発電投資は一般的な金融投資と異なり、毎月発生する費用(パワコンの電気代やローン返済)等もありますので、なかなか利益の表現が難しいのですが、そこら辺は徐々にわかりやすく改善していきますね。
太陽光発電投資を全く知らない方から、興味はあるけど実際のところがわからないといった太陽光発電投資家”予備軍”の方々まで、皆さんの背中を押すことができれば幸いです！
ではでは、早速参りましょう！
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2022年8月の太陽光発電投資実績【成功？失敗？】
ズバリ結果からですが、8月(9月入金分まで)の実績は以下の通りです。
■2022年
| 月 | 累計投資額 (経費+ローン返済等) |
売電収入等 | 累計収入 | 利益率 (累計収入/累計投資額) |
| 1月 | 373,591 | 52,489 | 52,489 | 14.0% |
| 2月 | 495,594 | 121,275 | 173,764 | 35.1％ |
| 3月 | 995,364 | 153,648 | 327,412 | 32.9% |
| 4月 | 1,116,029 | 2,389,866 | 2,717,278 | 243.5% |
| 5月 | 1,235,268 | 233,112 | 2,950,390 | 238.8% |
| 6月 | 1,354,408 | 206,910 | 3,157,300 | 233.1% |
| 7月 | 1,532,498 | 221,304 | 3,378,604 | 220.5% |
| 8月 | 1,651,713 | 203,286 | 3,581,890 | 216.9% |
※累計投資額内訳(2022年8月まで)
| 内容 | 金額 |
| 諸経費(住民票取得費用、書類郵送費等) | 1,210円 |
| 税理士・司法書士報酬謝礼 | 434,315円 |
| 土地代(賃借料20年分) | 100,000円 |
| パワコン電気代 | 8,143円 |
| ローン返済 | 831,200円 |
| メンテナンス費用＋保険料 | 218,000円 |
8月分の売電収入は「203,286円」でした。(7/16〜8/15分)
私の場合、売電収入は毎月15日前後を締め日として翌月に入金されます。
今月の状況ですが、ローン返済等を考慮しても8.4万円ぐらいは儲かっている感じですね。
ちなみに、マジで何もしていない・・・笑
それでこの利益は最高です。
ということで、消費税還付をふまえると、利益率は216％越えと驚異的な状況です。
意味がわからないと思うのですが、つまり、投資額の2倍以上の利益が出ているということです。
今のところ、出したお金以上に利益が出続ける状態といえますね。
消費税還付を除くと、確かに純粋な利益額はトラリピ等の方が多いこともあるのですが、この利益率を見るとローンによるレバレッジを強く感じますね。
・シミュレーションとの比較
直近の見通しですが、流石に日射量が落ちてきたのでは？という印象です。
もちろん想定はしていたものの、冬に向けて利益も減ってくるのでしょうね。夏の終わりというのはいつも切ないですが、今年は財政的にも寂しく感じております 笑
なお、物件購入時に業者から提示されたシミュレーションとの比較では、今回も15.9％！下振れ(想定より少ない)になっています。
購入判断に活用した独自のシミュレーションでも5％ほど下振れという感じです。
流石に想定より低くて、ギョッとしました・・・
報告を続けている通り、実は業者の数値を上回ったことは一度もありません。そこで、さすがに昨今の状況を問い合わせたところ、今年は全国的に低迷しているとの回答でした。(本当か？？)
8月については、雨が多かった気がしなくもないですが、ちょっと疑わしいですね。
繰り返しになりますが、やはり、安定性が高いとはいえ、業者の資料をそのまま鵜呑みにするのは危険かもしれません。
もちろん8ヶ月目では判断できませんが、引き続き状況を見守りたいと思います。
ただし、ここで注目して頂きたいのは、利益ではなく、実は投資額の方です。
私の太陽光発電設備は2000万円を超えているのですが、投資額はまだ165万円程度です。
また毎月着実に投資額は積み上がっていくものの、そのほとんど全ては利益から捻出されていきます。
太陽光発電投資最大の魅力は、自己資本を可能な限り出さずに運用することですが、まさにイメージ通りです。
Q. Twitter(@enjoy_dslife)で報告している売電収入実績と金額が異なるのでは？
A. これは、計測方法と対象期間による違いです。
| Twitter(@enjoy_dslife) | ブログ | |
| 計測方法 | 遠隔監視システムの実績 | 電力会社による確定実績 |
| 対象期間 | 週毎・月毎 | 集計期間毎(毎月15日前後締め) |
Twitterの場合、対象期間は他の金融投資に合わせて週・月毎にしています。
また、計測方法の方も数%の誤差ですので、何卒ご容赦ください。
そもそも太陽光発電投資とは何か？
この記事からご覧頂いた方の中には、太陽光発電投資を詳しくは知らない方もいるかもしれませんね。
簡単に説明すると、太陽光発電投資とは、購入した太陽光発電設備によって発電した電気を各電力会社に買い取ってもらい、その対価として利益を得る投資手法です。
なお、この投資方法のメリットは主に以下の通りです。
・安定的な利益が見込める
・手間がほぼかからない
・消費税還付がある
特に注目して頂きたいのは、フルローンで投資できる点と消費税還付がある点ですね。
先ほども軽く触れた通り、太陽光発電投資は金額の大きい投資ではありますが、自己資金を限りなく少なく運用することが可能です。
信用力があれば、他人のお金で投資ができるという衝撃的な事実をぜひ皆さんにもお伝えしたいですね。
そして、消費税還付も非常に大きなメリットです。
自己資金をほぼ出していないのに、開始早々ドカンとお金が返ってくるってバグですよね 笑(私の場合217万返ってきました！)
知名度が低い投資ではあるものの、人気物件は秒殺でなくなるほど加熱している”知る人ぞ知る”太陽光発電投資。
詳しくはこちらの記事をご覧頂ければと思います。
信用力を利益に変える！失敗を避けて太陽光発電投資をやってみよう！
今回は私が運用している太陽光発電投資物件の実績(8月分)を紹介させて頂きました。
まだ開始して間もないとはいえ、予定通りで安心しています。
太陽光発電は国が売電単価の保証もしてくれる安定感のある投資というのは伊達じゃないですね！(大学職員好み！)
まずは物件選びを間違えないことが大前提ですが、引き続き大学職員らしく失敗を避けて安定志向な運用をしていきたいと思います！
太陽光発電投資は、私同様、以下のような方に向いていると思います。
・自己資金を減らさず投資を行いたい(投資の規模を拡大したい)
・手間を極力省きたい
・不動産投資に興味があるが、難しそう
繰り返しになってしまいますが、最大のポイントは自己資金をほぼ減らさず投資ができるという点です。
ある程度投資をしている方は、遅かれ早かれ規模拡大を考えることになりますが、借入によってできる投資は極めて貴重です。
そして、その中でも安定感が最も高い投資が「太陽光発電投資」だと考えます。
こんな投資手法があるのかと久々にワクワクさせられましたし、同じような嗜好の方はぜひチェックして欲しいですね！
それでは、来月も報告しますので、皆さんもぜひ毎日晴れるよう祈っていただけますと幸いです 笑
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